CENTRO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO EM SANTO ANDRÉ SERÁ ENTREGUE PELA MBIGUCCI EM 2023

CENTRO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO EM SANTO ANDRÉ SERÁ ENTREGUE PELA MBIGUCCI EM 2023

Com área de 110 mil m² na Av. dos Estados, empreendimento tem padrão AAA (triple A). Investimento total é de R$ 300 milhões

A construção do maior condomínio logístico da MBigucci na Região do ABC paulista, o Business Park Santo André, entra na etapa final com previsão de entrega (1ª fase) ainda para o primeiro trimestre de 2023. A gigante área, com mais de 110 mil m2 (equivalente a 15 campos de futebol), está localizada na Av. dos Estados, 7.328, ao lado do Makro e do Auto Shopping Global.

O Business Park Santo André terá 37 galpões com áreas de 1.141m² a 2.831 m² por módulo e a possibilidade de junção, formando duas grandes naves, de 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2). Os galpões modulares contam com infraestrutura de ponta para receber empresas do ramo logístico ou indústrias nos mais variados segmentos.

O investimento total do empreendimento gira em torno de R$ 300 milhões, um dos maiores aportes já realizados em Santo André nos últimos anos. Iniciado em dezembro/2021, a primeira fase do empreendimento está prevista para ser entregue no início de 2023.

O diretor técnico da MBigucci, Milton Bigucci Junior, destacou também a importância do MBigucci Business Park Santo André para o desenvolvimento econômico da cidade: “Este é o maior dos nossos Centros Logísticos. Ao longo da construção estamos gerando cerca de 1.000 empregos diretos, e depois de concluídas as obras, no funcionamento, a estimativa é que possa gerar perto de 2 mil empregos, a exemplo dos nossos dois outros Condomínios Logísticos já em funcionamento em Diadema e São Bernardo do Campo.”

NOVIDADE ESPAÇO CAMINHONEIRAS – O Centro Logístico da MBigucci também será um dos primeiros a ter um espaço específico para as caminhoneiras e cristais (esposas dos caminhoneiros). “Teremos uma sala de descanso, banheiro com chuveiro, e infraestrutura adequada para estas profissionais. A novidade é fruto da parceria com o Movimento A Voz Delas, da Mercedes-Benz”, anunciou o diretor Milton Bigucci Junior.

LOCAÇÃO – Segundo o diretor de locação da MBigucci, Marcelo Bigucci, a excelente localização, próximo ao rodoanel, e a infraestrutura triple A do condomínio, com administração terceirizada, segurança 24h, pé direito de 12m e piso com resistência de 6ton/m2, atendem perfeitamente uma operação logística e armazenamento. “Com o impulsionamento do e-commerce, a procura por armazéns em condomínios logísticos ficou altíssima e o Business Park Santo André terá tudo o que este tipo de cliente exige” ressaltou Marcelo Bigucci.

GRANDE DEMANDA – O mercado de galpões e condomínios logísticos vem batendo recordes de absorção no Brasil. De acordo com informações divulgadas no site da ABRALOG (Associação Brasileira de Logística), só no segundo trimestre/2022 foram locados 872 mil m² de galpões.
No acumulado do ano até o 3 trim/2022, a absorção bruta foi de 3,1 milhões de m², segundo a JLL, consultoria imobiliária especializada nos mercados corporativo e industrial. No estado de São Paulo, também no acumulado do ano/2022, foram absorvidos 1,5 milhão de m² de galpões de alto padrão.
No ABCDM não é diferente, a região tem a menor taxa de vacância de São Paulo: 2,1%, enquanto a média geral do Estado está em 12,78% (dados do 3 trim/2022 – JLL). A vacância mede o nível de desocupação dos galpões logísticos. “Na prática, isso quer dizer, que são pouquíssimos os espaços disponíveis na Região do ABC. Praticamente tudo o que é entregue é alugado rapidamente”, explicou o diretor Marcelo.

NOVOS EMPREENDIMENTOS – Os diretores também informaram que a MBigucci já está prospectando novas áreas para outros empreendimentos logísticos, no ABC e demais regiões da grande São Paulo.

CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS

▪ Terreno: 110.095,84 m²
▪ Área construída: 64.861,00m²
▪ 37 módulos com tamanhos que variam entre 1.141,10m² até 2.831m² por módulo
▪ 2 grandes naves (junção dos módulos) 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2)

▪ Docas para carga e descarga de carretas e caminhões
▪ Pé direito: 12m
▪ Piso de alta resistência: 6 ton.
▪ Restaurante: 703,12m²
▪ 2 Portarias

▪ Auditório, área de convivência, ambulatório
▪ Estacionamento: com 126 vagas para carretas e caminhões (carga e descarga), 532 vagas de veículos regulares, 360 para bicicletas, 110 de motos, 29 vagas de idosos e 12 para PNE
▪ Segurança monitorada 24h com CFTV
▪ Portaria 24h com controle de acesso

Grandiosidade: área de 110.095,84 m² , equivalente a 15 campos de futebol, fica na Av. dos Estados, em Santo André, ao lado do Makro e do Auto Shopping Global

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