O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou dados recentes sobre os mercados de venda e locação de casas e apartamentos no ABC paulista. A pesquisa, realizada em Maio, comparou os resultados com os obtidos em Abril, e a conclusão é clara: houve uma queda considerável.

Foram consultadas 40 imobiliárias nas cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema, São Caetano do Sul, Mauá e Ribeirão Pires. Os números mostram uma queda de 67,57% nas vendas e uma queda de 53,72% nos contratos de locação assinados.

A venda de apartamentos dominou o mercado, representando 63,6% das vendas, enquanto as casas representaram 36,4%. Na locação, as casas foram o tipo de imóvel mais alugado, com 77,8%, e os apartamentos representaram 22,2%.

No que diz respeito às vendas, as casas mais vendidas em Maio custavam até R$ 400 mil e tinham 3 dormitórios, com área útil entre 101 e 200 m². No caso dos apartamentos, a faixa de preço mais popular entre os compradores foi de até R$ 300 mil, para imóveis com 2 dormitórios e área útil entre 51 e 100 m².

A distribuição geográfica das vendas foi bastante equilibrada, com 35,1% das propriedades vendidas situadas tanto na periferia quanto em áreas nobres, e 29,8% nas regiões centrais. No que diz respeito à forma de pagamento, a maioria foi financiada pela CAIXA (41,4%).

Já no que se refere à locação, a faixa de preço de preferência para casas na região do ABC ficou em até R$ 1.250,00 para imóveis de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil. Já para os apartamentos, o valor do aluguel ficou em até R$ 1.500,00 para imóveis com 3 dormitórios e área útil de até 100 m².

Dos novos inquilinos, a maioria optou por imóveis situados na periferia (62,5%), seguido por regiões centrais (18,8%) e áreas nobres (18,8%). E daqueles que encerraram os contratos de locação, mais da metade (55,3%) se mudou para imóveis com aluguel mais barato.

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