O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Março de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de fevereiro de 2024 em Santo André e região.

Foram consultadas 23 imobiliárias das cidades de Diadema, Mauá, Ribeirão Pires, Santo André, São Bernardo Do Campo e São Caetano Do Sul.

As vendas apresentaram queda de 14,71% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 7,26%.

Vendas

Casas: 33,3%; apartamentos: 66,7%

Locações:

Casas: 73,3%; Apartamentos: 26,7%

Vendas em Março

A média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 600 mil. A maioria era de casas de até 3 dormitórios, com área útil de até 300 m².

Os apartamentos vendidos tinham valores médios de até R$ 350 mil, com 2 dormitórios, e área útil de até 50 m².

55,6% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 24,4% nas regiões centrais e 20% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 45% foram financiadas pela CAIXA, 30% por outros bancos, 12,5% diretamente pelos proprietários, 12,5% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Março

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.

A faixa de preço de locação de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00 para imóveis de 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (66,7%), na região central (25,6%) e nos bairros mais nobres (7,7%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% não informaram a razão da mudança, 44% optaram por aluguéis mais baratos, 16% para alugueis mais caros.

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